От количества занятых в строительной сфере зависит то, сколько в стране строится нового жилья. И далее: количество новостроек и доступность кредитов напрямую коррелирует с ценами на недвижимость. От того, как много квартир будет куплено, зависит рост спроса на новую мебель, бытовую технику, различные отделочные услуги. Новостройки влияют на появление в районе новых магазинов, сервисов и услуг. Это лишь небольшой перечень причинно-следственных связей.
Но если постараться максимально обобщить, то можно сказать, что строительство — это про долгосрочные позитивные ожидания. Бизнес заказывает строительство новых магазинов и офисов, если планирует развиваться. Люди покупают квартиры, рассчитывая прожить в них не одно десятилетие, нарожать детей и построить счастливое будущее.
Оценивать масштабы изменений в строительной сфере можно по разным критериям: количеству метров введенного в эксплуатацию жилья, возведенных объектов социальной инфраструктуры или коммерческих объектов. Все эти показатели связаны с важным параметром — сколько людей работает в сфере. Ведь в строительстве всегда задействовано очень много ручного квалифицированного труда.
Если посмотреть на график, становится понятно, что беларуской строительной отрасли приговор был подписан в августе 2020-го года.
До этого времени в строительстве проходили разные процессы: часть людей приходила, часть уходила, но достаточно долгое время наблюдался небольшой, но рост. Это можно было связать с различными факторами: наступал расцвет IT и десятки тысяч обеспеченных айтишников торопились построить себе жилье, окрепшая национальная валюта вселяла в беларусов осторожную уверенность в завтрашнем дне, начало восстанавливаться доверие к банковской системе, строились торговые центры, рестораны, отели…
С августа 2020-го и до сегодняшнего дня нет ни одного месяца, в котором бы в стройку больше пришло людей, чем ушло. Сплошной «минус». Причем отток этот измеряется не десятками и сотнями людей, речь идет о тысячах. Рекордным стал ноябрь 2020-го, когда количество занятых в отрасли сократилось на 2 504 человека, и октябрь 2021-го, когда ушло 2 118 человек.
В конце осени присутствует цикличное ускорение оттока кадров, и можно вполне справедливо предположить, что оно произойдет и в этом году. По уже опубликованной статистике, в 2022 году только до сентября из строительства ушло 8 816 человек, а это значит, что уже к декабрю эта цифра перешагнет за десятитысячный рубеж.
Много это или мало? На пике подъема отрасли, в 2010 году, в строительстве было занято 412,6 тыс человек. К 2021 году эта цифра сократилась до 272 тысяч. За 11 лет – минус треть рабочих рук. А за 2022-год сфера потеряет еще 3-4% специалистов.
Важно понимать при этом, что строительство —это государственная отрасль в кубе. Потому что государство выступает здесь как в роли основного заказчика, так и в роли главного исполнителя и самого строгого регулятора. Получается, скинуть вину на кого-то другого никак не получится, процесс, по сути, полностью герметичен.
В чем причина произошедшего? Как мы говорили раньше, высокие темпы строительства при здоровой экономике — признак долгосрочных позитивных ожиданий. Так вот, в августе 2020-го в Беларуси позитивные ожидания закончились. С этого времени большинство населения, бизнеса живут сегодняшним днем, или, если хотите — выживают. Многие покидают страну, часто — не планируя возвращаться. Получается, что строительная отрасль переживает глубокий кризис потому, что беларусы перестали верить в свое будущее при текущей ситуации в стране.
КОММЕНТАРИИ
ОБСУДИТЬ ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ